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這次房地產(chǎn)破滅后，中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢：
1、機關(guān)事業(yè)單位和國有企業(yè)員工貨幣分房被廢止，最終實行集資建房，相當于重回改
革前的實物分房。
2、工薪階層基本租賃由地方政府提供的大量廉租房，廉租房的主要來源于政府收購這
次房地產(chǎn)泡沫破滅后的大量爛尾樓和無力還貸的按揭樓！
3、中產(chǎn)階級和白領(lǐng)繼續(xù)購買商品房，如果那時還有中產(chǎn)階級和白領(lǐng)的話！
4、老板和大款數(shù)量會減少，但個人的財富會遠遠比現(xiàn)在增加。房地產(chǎn)仍會有高潮，但
是以別墅類的高檔樓盤為主，普通住宅再也不會重現(xiàn)現(xiàn)在這樣的瘋狂了！
廣州擬出臺規(guī)定允許單位自建房分給職工
新華網(wǎng)廣州1月25日專電 (記者王攀 陳先鋒)
廣州市市長張廣寧在參加市政協(xié)會議小組討論時說，廣州市正在著手制訂新經(jīng)濟適用房
管理辦法，將允許符合條件的單位在貨幣分房和實物分房中二選一，只要該單位有土地，且
符合城市建設(shè)規(guī)劃和土地使用規(guī)劃，該單位即可自行建房分給沒有享受實物分房和貨幣分房
的住房困難職工。
當?shù)孛襟w報道說，在2000年以前，廣州市實行實物分房，此后廣州市停止了實物分房，
開始實行貨幣分房。但是，不少單位職工反映，停止了實物分房后，貨幣分房所能拿到的買
房錢又很少，不足夠購買商品房。因此，廣州市正在考慮出臺新的經(jīng)濟適用房管理辦法解決
這一問題。
廣東省房協(xié)專家黃穗城認為，單位自建經(jīng)濟適用房實際上相當于以前的企業(yè)福利分房，
只是現(xiàn)在福利分房與貨幣分房并存，專為解決沒有參加房改的職工的住房問題。
這次房地產(chǎn)破滅后，中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢：
1、機關(guān)事業(yè)單位和國有企業(yè)員工貨幣分房被廢止，最終實行集資建房，相當于重回改
革前的實物分房。
2、工薪階層基本租賃由地方政府提供的大量廉租房，廉租房的主要來源于政府收購這
次房地產(chǎn)泡沫破滅后的大量爛尾樓和無力還貸的按揭樓！
3、中產(chǎn)階級和白領(lǐng)繼續(xù)購買商品房，如果那時還有中產(chǎn)階級和白領(lǐng)的話！
上述第一條廣州即將開始實行，期待實行第二條的一天早日到來！
