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“中國上海”門戶網(wǎng)站昨天公布的《上海市動遷安置房管理辦法》規(guī)定，動遷安置房的住宅以建筑面積70平方米左右的2室1廳為主要房型，農(nóng)民動遷安置的住宅，房型設(shè)計面積可以適當(dāng)放寬。同時根據(jù)需要，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，動遷安置房可以轉(zhuǎn)化為廉租住房、公共租賃住房或經(jīng)濟(jì)適用住房。
房型以70平米兩房為主
所謂的動遷安置房，根據(jù)新辦法的界定，是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。
根據(jù)規(guī)定，動遷安置房的住宅以建筑面積70平方米左右的2室1廳為主要房型，適當(dāng)配置建筑面積50平方米左右的1室1廳或者2室戶，也可以少量配置建筑面積90平方米左右的3室1廳。用于農(nóng)民動遷安置的住宅，房型設(shè)計面積可以適當(dāng)放寬。
市屬動遷安置房的房源供應(yīng)價格，由市住房保障房屋管理局會同市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃土地、財政等部門，綜合考慮動遷安置房基地開發(fā)進(jìn)度、擬供應(yīng)房屋的交付時間等因素，按照基地周邊普通商品住宅近期實際交易均價的一定比例適時確定。
區(qū)、縣動遷安置房的房源供應(yīng)價格，由所在區(qū)、縣政府參照前款規(guī)定確定。
經(jīng)批準(zhǔn)可轉(zhuǎn)化為保障房
動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。
根據(jù)本市保障性安居用房建設(shè)、供應(yīng)的需要，經(jīng)市住房保障房屋管理局會同市規(guī)劃土地部門批準(zhǔn)，動遷安置房可以轉(zhuǎn)化為廉租住房、公共租賃住房或經(jīng)濟(jì)適用住房。
此外，如果因區(qū)域內(nèi)動遷安置項目調(diào)整、不適應(yīng)動遷安置需求等因素，造成部分動遷安置房無供應(yīng)對象的，可以由市或者區(qū)、縣政府指定的機(jī)構(gòu)收儲，用于普通商品房等。
